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内容简介:白云山国有林场秀美林场森林康养中心建设项目
白云山国有林场秀美林场森林康养中心建设项目
•一、项目名称
白云山国有林场秀美林场森林康养中心建设项目
•二、背景及必要性
湖南省石门县白云山国有林场始建于1958年,总面积3.1416万亩,最高海拔925米,植被资源丰富,森林覆盖率92%,负氧离子含量高,夏季凉爽,鸟语花香,山高峰险、植被多变、气候宜人、风光旖旎、树木葱茏,景色秀美,四季云雾缭绕,方圆10公里内无任何工业污染,有机茶园达2000亩,以其优良品质名扬国内外,独特的气候,良好的植被,清新的空气,开阔的视野,便利的交通,优越的区位条件,舒适的游客中心,2009年被湖南省环境优美林场,2012年被环境保护部评为国家级生态林场,2014年被评为湖南省五星级乡村旅游区,2015年被评为湖南工农业旅游示范区。2012年建成包括白云山庄、聚云楼、绿色餐厅、多功能的游客接待中心,为发展茶园观光、体验、生态旅游、森林康养奠定了基础,目前年接待各方宾客达5万人次以上,获得了广大游客和社会各界的青睐,取得了良好的社会效益和经济效益,年创收入500多万元。
随着人们生活水平的提高,观赏水平必然提高,旅游者纷纷抛弃庸俗而趋向高雅,向自然性、探索性、求知性发展,渴望回归自然,疾呼生态觉醒,热衷于森林野趣,乐游名山大川 ,渴求回到绿色之中,回到大自然之中。白云山国有林场得天独厚的自然资源,迎合了目前游客返朴归真的口味,极大地满足了人们的心理需要。项目建成后,项目区的旅游生态休闲设施将得到极大的改善,可充分满足广大游客的住宿、餐饮、度假、休闲、娱乐等方面的需要,带动当地老百姓的经济发展,增加山区贫困农民的收入,为社会提供更广泛的就业机会,促进全县经济持续健康快速地发展,促进社会主义新农村建设步伐。项目建设符合国家有关产业政策,布局合理,地理位置、气象、水文、地质及初步设计方案,是完全可行的,因此在该地区发展生态休闲旅游项目是必要的和可行的。
建设以秀美林场、森林养生为突破口,打造集观光游览、商务休闲、森林度假、林区文化等为一体的生态养生旅游目的地。森林康养是指以森林对人体的特殊功效为基础, 以传统中医学与森林医学原理为理论支撑,以森林景观、森林环境、森林食品及生态文化等为主要资源和依托,开展的以修身养性、调适机能、养颜健体、养生养老等为目的的活动。森林康养产业包括森林浴、森林休闲、森林度假、森林体验、森林运动、森林教育、森林保健、森林养生、森林养老、森林疗养和森林食疗(补)等各类相似业态, 是所有依托森林等林业资源开展的现代服务业的总称。发展森林康养产业是贯彻落实"五大发展理念",积极响应人民群众生态和健康总求,充分发挥森林资源独特优势,大力拓展森林多重功能,主动融入大健康服务产业领域的重要机遇和有效载体, 是我县实施 "四大会战" 、"五大战略",推进"十件大事",建设全国全域旅游示范县,促进康养产业发展和林业产业转型升级,推动生态扶贫、产业扶贫的有效途径。
•三、前期工作进展情况
近年来,林场下力抓旅游开发,并取得了一定成效,休闲旅游渐成气候。基础设施建设力度加大。硬化村组道路,保障畅通,完成农村电网改造,建成通讯基站。精心设置观光线路。领略茶园风光,体验手工采茶的乐趣,俯瞰皂市水库、渫阳湖十里长滩雄姿,感受松涛起伏、鸟鸣山幽的意境,领略高山云海、云蒸霞蔚的壮丽景观。改善旅游基础设施,丰富旅游内容与内涵,举办茶文化大赛及茶叶培训活动,开展多地合作的交流活动等,提升了人气。
(一)、出台实施意见,明确发展目标
一直以来,林场重视森林旅游发展,多次专题研究旅游发展工作,出台了《关于推进林场森林旅游建设发展的实施意见》,明确林场森林旅游布局。
(二)、建立保障机制,保障发展资金
成立了林场发展森林旅游和康养工作领导小组,整合资金,加强基础设施建设,争取资金扶持农户发展客栈、农家乐,逐步形成"林场引导、农户为主、社会参与、多元投入"的资金保障机制。
(三)、整合各方资金,完善接待设施
带动农民群众增收致富,已成共识。近年来,积极向上争取,整合村庄整治、旅游文体广电、农村人饮及水利建设、农业产业发展、村"一事一议"财政奖补、美丽乡村建设等各种资金1500多万元,投入旅游文化广场、道路硬化、生态保护、游客接待中心、游步道、标识标牌、观光茶园改造和供水、通讯、网络、广播电视等基础设施和接待设施建设,逐步完善配套,推进发展。
(四)、强化人员培训,提高服务质量
为提高接待服务水平,采取"走出去、请进来"的方式,强化从业人员的服务质量培训。一是与县旅游局合作,采取"一对一"方式,组织专家、行业人才到场,开展接待礼仪、森林康养、烹调餐饮、饮食卫生、客房保洁等方面的培训;二是邀请上级部门负责人前来,进行市场前景、经营方式、收益预期及如何与游客相处等方面的培训;三是组织干部、村干部及相关从业人员到长沙、郴州、常德等地实地参观、考察;四是完善旅游接待服务标准体系,引导农户因地制宜,发展森林康养和休闲农业。
四、建设规模及内容
1、景区道路建设:主干道白改黑及绿化9公里,预计投资750万元,景区道路拓宽及绿化20公里及防护设施安装,预计投资750万元;
2、康养、度假中心建设:新建具200人规模会务、住宿、餐饮等功能的康养、度假中心,包括特色商品销售中心、茶诗词墙、茶艺表演室等,预计投资1500万元;
3、观光栈道建设:新建6公里沿仙阳湖白云山观光栈道、观景台、林中休憩场所、旅游公厕、茶园游步道等,预计投资1500万元;
4、白云山湖美化建设,包括美化、绿化、防护、垂钓台及场部广场美化、花卉种植等,面积4000平方米,预计投资500万元;
5、有机茶园基地建设:新建有机茶园200亩,低产茶园良种改造1000亩,包括茶园开垦、整地、茶苗栽培、培管、肥料购买、茶鲜叶运输道路、供水管网、蓄水池等,预计投资1500万元;
6、有机茶加工参观车间建设:有机茶加工厂参观改造3000平方米,包括参观通道、设备升级、电力改造、地面改造、宣传展示等,预计投资600万元;
7、油茶基地建设:油茶基地3000亩抚育、培管及油茶榨坊升级改造等,预计投资500万元;
8、森林资源保护:加强森林康养林资源和生态环境保护、森林火灾防控、有害生物防治和平安林区建设,加强森林康养林监测管理,确保森林康养林综合环境的生态健康、护林哨所、护林队伍、森林防火设施设备、防火隔离带建设等,确保森林康养林综合环境的生态健康。预计投资500万元;
9、基础设施建设:因地制宜规划建设标识标牌、森林康养服务站、露营地、休憩设施、卫生设施、报警点、应急救护设施和停车设施。新建包括游客服务中心1个、林海木屋10幢,垃圾处理站3个,安装垃圾桶50个,安装旅游标示标牌200个,购买电动车5台等,预计投资1000万元。
10、森林科普基地(森林博物馆、森林生态和森林康养科普宣传基地、青少年教育基地、摄影基地等)和运动健康体育设施建设,完善森林康养服务体系,包括森林浴场、森林探险、登山体验区、森林疗养(空气负离子保健区、森林太极和瑜伽运动区、康复医院、健康管理中心)等,预计投资1500万元。
五、投资规模
项目总投资10600万元
六、经济与社会效益
1、有效拉动内需,促进林场经济的平稳较快增长。经估算,此次各项建设任务,共需投入建设资金10600万元,按5年的工期计算,平均每年投入2000万元,对促进当地的经济发展是极为有利的。
2、建设项目投资较大、建设周期较长,在启动该项目的同时,还能带动多个相关产业的发展。
3、有效增加劳动就业机会,促进再就业工程,缓解就业矛盾。该项目建设从启动到项目建成,每年可安排大约100多人从事各项建设和管理,项目建成运营后可安排120人就业,对于缓解当前再就业困难的矛盾,消除社会不安定隐患是非常有利的。
七、项目投资及回报方式
1、营业收入
①、客房收入,按100间计算,标准间60间,300元/间;商务套房20间,580元/间;豪华套房20间,680元/间;年入住200天计算,估计年收入800万元;
②、餐饮收入,按每天200人,100元/人天,年按200天计算,估计年收入400万元;
③、商务会议、活动承办收入,按每次3万元,年100次计算,估计年收入300万元;
④、门票收入,按每天200人,100元/天计,每年200天计算,估计年收入400万元。
⑤、有机茶销售收入,按年亩产值2万元,共1200亩,年产值2400万元;
⑥、油茶销售收入,按每斤80元算,亩年产茶油40斤,估计年销售收入900万元。
估计年收入5200万元。
2、利润分析
以计算期第5年计算:年收入为5200万元,预计年利润总额1500万元。
•八、主要合作方式
合资
联系单位:湖南省石门县白云山国有林场
联系人:秦国杰
联系电话:1387501317
QQ:418058508